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1、pos機鋪設合同
pos機鋪設合同
來源：楚天都市報
圖為：劉女士購房發票上房價為68萬余元（藍圈處）
圖為：售樓部外景
楚天都市報記者滿達 實習生張思睿
花96萬元購買loft公寓，購房合同上的價格卻只有68萬余元，其它的款項流入了第三方銷售公司的賬戶。前日，在東湖新技術開發區長航藍晶國際小區，業主劉女士等人說，他們和銷售公司、開發商多次協商，希望能夠退還差價，暫時還沒結果。
購房合同上房價縮水27萬元
劉女士介紹，她在長航藍晶國際附近上班。2017年6月23日，聽說該小區有loft公寓出售，便來售樓部打聽，置業顧問郭某接待了她?！罢floft可以隔兩層，商住兩用，我準備買來投資?！眲⑴空f，她來到售樓部3樓，刷卡支付了5萬元定金，選中了12棟6層一套48.2平方米的房子。置業顧問稱，房屋總價為96.0324萬元。
劉女士決定全款購房，當月29日她帶著銀行卡再次來到售樓部，郭某帶她上3樓先刷卡支付了22.3137萬元房款。之后工作人員告訴她，POS機信號有問題，讓她到2樓交剩余房款。于是劉女士來到2樓，刷卡支付了68.7187萬元。交款當天，劉女士簽訂了購房合同，按了手印，之后置業顧問將合同收走拿去備案。
7月3日，劉女士接到通知，拿收據去換發票，但只收到了一張68.7187萬元的購房發票，發票顯示房屋銷售方為武漢長航美灣置業有限公司。劉女士稱，她當時問了郭某，為什么發票只有68萬多元，對方稱這樣的話稅費會少一些，自己也沒多懷疑。
去年上半年，劉女士的丈夫從售樓部領取了購房合同，劉女士沒有細看。直到最近，開發商通知劉女士等業主前去領取辦房產證的相關資料，劉女士拿出購房合同，才發現合同內的房款總價為68.7187萬元?！拔颐髅鹘涣?6萬多元，其它27萬多元去哪了？”于是，劉女士找到售樓部，希望討個說法。
業主支付的房款竟然有兩個收款方
前日下午，楚天都市報記者來到長航藍晶國際小區，10多名業主守在開發商辦公地點外，他們與劉女士的遭遇類似。
業主周先生稱，2017年6月，他接到營銷電話，對方稱是長航藍晶國際銷售人員，邀請他到售樓部買房。周先生交了10萬元定金，選購了兩套loft公寓房。當時，置業顧問和他簽了兩份商品房定購確認單，其中一套房的定購確認單顯示，購買總價為89.0584萬元，其中合同價款為68.0299萬元，余款為21.0285萬元。
周先生說，他當時也是分別在售樓部3樓和2樓刷卡支付房款。他想著都是售樓部的人員，也沒起什么疑心。后來才發現，購房合同上的房款和實際支付房款存在20多萬元的差價。其他業主也表示，自己交定金時也拿到了商品房定購確認單，但沒仔細看內容，自己其實是和置業顧問簽訂的，并不是和開發商簽的。
劉女士查詢了自己的銀行流水，發現68.7187萬元房款支付給了開發商，而其余款項則支付給了武漢叁禾房地產營銷管理有限公司。其他業主手里的收據顯示，也跟劉女士情況類似。
對此，劉女士稱自己是在售樓部交款，房款也支付給了開發商，結果比合同價多支付27萬余元，她難以接受。而還有業主打聽到，有人直接從開發商手中購房，就不需要支付這額外的20多萬元。
劉女士說，她找到開發商和銷售公司，銷售公司代表曾提出原價將房屋回購等方案，雙方未能達成一致。
有變相漲價嫌疑律師建議業主投訴
前日下午，記者電話聯系上接待劉女士的置業顧問郭某，詢問其當時是否明確告知劉女士，96萬元中只有68萬余元為合同房價，但對方掛斷了電話。
記者隨后找到開發商長航美灣置業有限公司一名姓徐的經理。她表示，12號樓有147套房被湖北優印文化傳媒有限公司團購，再由該公司委托第三方銷售，開發商提供了售樓部3樓的場所給該公司辦公。如果購房者直接從開發商處購房，只需支付備案房價。徐經理稱，這些團購的房屋也是由開發商合法出售的，至于業主另外被收取的費用，她此前不清楚，近日接到劉女士等人投訴才知曉情況。目前，她已向上級領導匯報，也在聯系相關公司，協商解決此事。
對此，劉女士有不同意見：“如果開發商將房屋團購給了其它公司，為什么我從其它公司那里購房時，還需要將68萬余元的房款支付給開發商？”
昨日上午，武漢叁禾房地產營銷管理有限公司的段經理向記者解釋，湖北優印文化傳媒有限公司將12號樓的3到8樓以及16樓整體團購了，委托該公司進行銷售。該公司屬于正規房地產銷售公司，在銷售房屋時產生了廣告費用、渠道傭金等成本，這些費用是在房屋團購費用之外的。這部分費用可以開具發票，但因為目前還有少數房屋未交房，所以暫未開具發票。
至于劉女士等人提到，置業顧問沒有明確告知房款明細，段經理說售樓部現場張貼了通知，而且業主手里的收據也可以證明，總購房款分為合同價款和余款兩部分。針對劉女士等人的訴求，段經理稱會和湖北優印文化傳媒有限公司及開發商協商，積極協調解決問題，不會逃避責任。
對此，劉女士、周先生等業主稱，第三方公司加收費用可以理解，但27萬多元占總房款的28%左右，這也太多了。
湖北典恒律師事務所陳亮律師認為，第三方銷售公司可以收取相應的費用，但如果這部分費用過高，明顯偏離行情，則有變相漲價的嫌疑。建議購房者向行政主管部門投訴，由主管部門調查多收款項的資金流向等。
目前，記者也向東湖新技術開發區房管局反映了此事，相關工作人員已介入調查。
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